Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Тонкости покупки недвижимости в Испании

05.07.2014

Купить недвижимость бизнес класса в Испании мечтает каждый, поскольку Испания является не только страной с богатейшей историей и культурой, но и с довольно высоким уровнем жизни. Однако приобретение объекта недвижимости в указанном государстве, как и в любом государстве, имеет массу нюансов. Законодательство этой страны достаточно четко регламентирует каждый аспект купли-продажи недвижимости, максимально защищая при этом интересы и права обеих сторон, принимающих участие в сделке. Процесс приобретения начинается с выбора подходящего объекта. После этого начинается сбор и оформление пакета документов. Одним из самых главных документов считается Nota simple informativa del Registro de la Propiedad, который предоставляет возможность узнать историю объекта: кто был его собственником, есть ли на нем какие-либо задолженности. Более того, в документе фиксируется каждая характеристика недвижимости, в частности ее тип, метраж, число комнат и прочее. Подлинность документа проверяется соответствующими специалистами. Далее целесообразно проверить, если ли информация относительно этой недвижимости в реестре собственности. В случае положительного ответа, можно начинать следующий этап оформления сделки, представляющий собой пополнение счета в испанском банке. Покупатель на открытый счет переводит только часть средств. Договор составляется в нескольких экземплярах. Заинтересованные стороны высказывают свое намерение продать либо купить объект. В договоре прописывается стоимость недвижимости и условия, согласно которым проводится сделка. Депозит, как правило, передается до двадцати процентов от всей стоимости. После поступления средств, продавец не в праве отказаться от сделки. Если говорить об ипотечном кредите, на него уходит приблизительно один месяц. Этот тип приобретения жилья получает все большую распространенность у отечественных граждан, особенно благодаря доступности подобного рода услуг. Документ оформления сделки обязательно должен быть подписан на протяжении тридцати дней с момента оформления договора купли-продажи. После его подписания, покупатель должен передать оставшуюся сумму продавцу и может быть полноправным собственником недвижимости.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS