Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Продаем квартиру грамотно

15.12.2014

Приняв решение продать либо купить квартиру, вероятнее всего, Вы отправитесь к специалисту. Как показывает практика, современному человеку не всегда хватает времени на сбор документов, а также нет желания стоять в длинных очередях. Более того, некоторые граждане и вовсе не понимают, как правильно действовать в той или иной ситуации. Распоряжаться квартирой, дарить ее, продавать, закладывать либо сдавать в аренду имеют право только собственники. Кстати, некоторые до сих пор полагают, что если они зарегистрированы на жилой площади, способны также совершать сделки. Быть собственником квартиры и иметь там прописку – разные вещи. Судьбу жилья определяет только собственник. Прочие зарегистрированные лица могут только проживать, проще говоря, пользоваться площадью. Если квартира находится в собственности, очень часто могут возникнуть и другие причины, которые сделают продажу просто невозможной. Одной из таких является залог. Когда объект недвижимости находится под залогом, продать ее можно только с разрешения залогодержателя, если иное не прописано в договоре об ипотеке. Как показывает практика, банк очень редко дает свое согласие на продажу квартиры, которая находится под залогом. Немаловажное значение имеет тот факт, приватизировано Ваше жилье или нет. Для того чтобы жилплощадь продать, ее необходимо в обязательном порядке приватизировать. Необходимо помнить о том, что человек использовать оформление приватизации имеет право только раз. Исключение составляют лица, которые не достигли восемнадцати лет, ставшие владельцами жилья в общем порядке. После достижения совершеннолетия они могут сохранить право на приватизацию. Далее необходимо подумать о регистрации сделки. В данном случае стоит зарегистрировать сделку, а также переход права от собственника к покупателю. Необходимо наличие соответствующих документов на недвижимость. Как правило, это акты, договоры в отношении недвижимости, акты о приватизации, свидетельства на наследство и прочие. В соответствующем органе необходимо получить выписку из технического паспорта. Этот документ обязан содержать все сведения относительно квартиры.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS