Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Правила проживания в зарубежной недвижимости

04.09.2014

После получения зарубежной недвижимости в собственность, наступает момент, когда Вы становитесь полноправным владельцем квартиры. Жилье в большинстве случаев располагается в многоквартирном доме, который состоит из многих других квартир. Каждый объект имеет своего владельца. Немецким законодательством предусмотрена сдача домов многоквартирного типа в управление. Управляющим может быть юридическое и физическое лицо. Он внимательно следит за состоянием строения, за выполнением предусмотренных законом процедур. Более того, управляющий несет ответственность за состоянием системы водоснабжения, за своевременную заправку бака с топливом, за поступление взносов от собственников жилья и за другими нюансами, включая расходы накопленных средств в общей кассе. Раз в год проводятся собрания собственников объектов недвижимости. Управляющий предоставляет отчет за ушедший год, прикладывая все счета по поступлению денег в кассу и по расходам на содержание строения. На собрании происходит обсуждение будущих расходов на проведение ремонта и прочее. Каждый участник имеет право внести собственные предложения, которые принимаются традиционным голосованием. В том случае если по каким-либо причинам собственник не имеет возможности присутствовать на собрании, он может дать доверенность знакомому либо просто отказаться от присутствия на собрании. Важно принимать во внимание тот факт, что решения собственников являются действительными только в том случае, когда присутствует около половины собственников. Что подразумевается под такими понятиями как месячные взносы и плата за квартиру? Являясь собственников квартиры, человеку необходимо будет каждый месяц платить средства на ее содержание. В месячный хаусгельд входят такие момент как: - отопление, горячая вода (в конце года перерасчет по счетчику); - холодная вода; - накопления в кассу на содержание строения; - страховки на дом; - телевизионный кабель; - расходы на садовника, дворника и прочее; - расходы на услуги управляющего; - цена за вывоз мусора; - расход электрической энергии; - расход на содержание лифта Вот основные моменты, которые каждый собственник обязан оплачивать каждый месяц. Если смотреть на данный вопрос в процентном соотношении, большая часть попадает на отопление и воду. Естественно, все зависит от пользования жильем. Если Вы посещаете ее только во время отпуска, следовательно, затраты на вышеназванные позиции будут минимальными. В том случае если Вы сдаете недвижимость в аренду, расходы на воду, мусор, отопление, помимо взносов в кассу, платит арендатор. По счетчику оплачивается электроэнергия. Если Вам нужна бесплатная консультация юриста, стоит обратиться в специализированное агентство.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS