Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Пошаговая инструкция покупки квартиры

07.10.2014

Явно подросшее благосостояние отечественных граждан в сочетании с опасностью на финансовых рынках стало поводом к тому, что они повально начали вкладывать свои деньги в недвижимость. Первый вопрос, который возникает в процессе – обращаться ли за помощью к профессионалам? Справедливо полагая, что риэлторы не несут никакой ответственности за результат, граждане нередко решаются данным вопросом заниматься самостоятельно. Тем не менее, адвокатская практика показывает, что участие в сделках подобного типа высокопрофессиональных риэлторов является необходимым залогом успеха. Известно, что приобретение недвижимости требует от человека опыта и специальных навыков, и далеко не всегда можно грамотно оценить ситуацию, основываясь на собственной логике. Отказ от профессиональной помощи – это во много раз большие риски потери, причем и средств, и квартиры. Вторым непростым вопросом, с которым сталкивается отечественный гражданин в момент покупки квартиры, является вопрос выбора: купить квартиру в новостройках либо же стать обладателем жилья на вторичном рынке? Если за главный критерий покупки принять безопасность, стоит отметить, что более удачной покупкой станет старое жилье. Только что построенное жилье, как правило, оформляется через запутанные и очень сложные схемы. В том случае если объект недвижности покупается для собственного проживания, потенциальный собственник обязательно должен несколько раз до внесения задатка его осмотреть, поскольку после этого отказаться от покупки достаточно проблематично. Желательно посетить квартиру два раза: вечером и днем. Очень часто случаются такие ситуации, когда новый собственник ввиду занятости продавца знакомиться с жильем в темное время суток. На следующий после покупки день оказывается, что под окном расположена помойка или прочие, делающие проживание некомфортным, вещи. Осмотр в дневное время предоставляет возможность оценить состояние окрестности: удаленность деревьев и домов, трамвайных путей и дорог. Более того, можно рассмотреть вид из окон, а также уровень шума при закрытых и открытых окнах. Только днем становятся явными следы отделки: давность и качество ремонтных работ, протечки и трещины на потолках, а также освещенность помещений. Посещение квартиры в вечернее время покажет качество звукоизоляции. В любое время суток есть возможность проверить правильность ведения по коммунальным платежам, напор воды. Более того, не стоит стесняться задавать вопросы: удаленность детских садов, школ, поликлиник, магазинов и прочих объектов. Прежде чем перейти к оформлению договора нужно попросить поэтажный план и сравнить его с увиденной планировкой. Если не хватает средств, можно заказать такую услугу как помощь в получении ипотеки.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS