Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Покупка квартиры на вторичном рынке: советы и предложения

18.01.2015

Наконец, квартира для покупки выбрана! Тем не менее, это только половина дела. Осталось сделать самое главное – правильно оформить сделку, разобраться в документации и проверить юридическую чистоту недвижимости. В данном случае важна не только помощь в получении ипотеки, но и грамотная консультация. Если Вы не совсем осведомлены в вопросах купли-продажи жилья, лучше это доверить профессионалам. Стоит отметить тот факт, что рост стоимости на объекты несколько замедлился, тем не менее, жилье продолжает оставаться достаточно рискованным капиталовложением, а потому рисковать совсем не хочется. Юридически чистой квартирой является тот объект, после заключения сделки который становится собственностью покупателя. У продавца в таком случае не будет ни единой возможности признать договор купли-продажи недействительным. В данной статье разговор пойдет о покупке квартиры на вторичном рынке. Если говорить о новостройке, здесь несколько проще. В том случае если застройщик добросовестный, проблем возникнуть не должно – Вы будете первым покупателем, а потому и бумаг потребуется в несколько раз меньше, чем в случае покупки объекта недвижимости на «вторичке». Жилье на вторичном рынке является недвижимостью с богатой историей. Как показывает практика, большинство таких объектов прошли такой процесс как приватизация, сменили хозяина в результате наследования, дарения или продажи. И на каждом этом этапе могла произойти серьезная ошибка. Отследить историческое прошлое квартиры необходимо с самого начала, то есть до момента ее приватизации. Для начала целесообразно сходить в соответствующие организации и получить выписку из домовой книги. Кстати, простую выписку может получить и несобственник жилья. Если говорить о расширенном документе, его можно получить или по запросу нотариуса, либо у специалистов-риэлторов, у которых существуют свои информационные источники. Далее желательно узнать обо всех операциях, которые когда-нибудь совершались с квартирой. Наследование. В том случае если человек получил объект недвижимости по наследству и поспешно хочет его продать. Это должно насторожить. Естественно, причина может быть самой банальной – человек просто хочет получить деньги, причем срочно. Если квартира досталась в собственность на основе завещания, нужно обязательно проверить, не были ли ущемлены права тех, кому доля в квартире положена по закону.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS