Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Особенности приобретения немецкой недвижимости

17.06.2014

Налог на покупку объекта недвижимости. Покупая недвижимость элит класса, взимается налог на ее приобретение. Внесение обременений. На данный момент времени есть регистр, куда заносятся сведения относительно собственников и обременений, включая финансовые (поземельный налог или ипотека), а также связанные непосредственно с самой недвижимостью. Соглашение аренды. Смена владельца не дает абсолютно никаких прав на расторжение соглашения аренды. Регистрация собственности. Заключая соглашение купли-продажи, покупатель не является собственником объекта, он становится им только после регистрации. Проверка жилья. За правильность и достоверность данных маклер ответственность не несет, проверить объект и все сопровождающие сделку документы является обязанностью покупателя и его консультанта. Специфические особенности продажи недвижимости инвестиционного типа. Продавцы, как правило, не хотят «светить» свою недвижимость и предпочитает продавать ее пусть и дольше, но конфиденциально. Считается, что если объект попал в сеть, в рейтинге он сразу же снизится, в связи с чем большинство объектов находятся в закрытой базе. Технические стандарты. Данные показатели обязательно должны соответствовать всем общепринятым стандартам, в противном случае это может привести к скорым тратам. Желательно принимать во внимание стандарты завтрашнего дня. Высокая рентабельность – существенные риски. Современный рынок недвижимости очень непредсказуем. В том случае если объект показывает сначала высокую рентабельность, есть огромная вероятность, что на самом деле ввиду наличия скрытых рисков рентабельность окажется отрицательной.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS