Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Оформление сделок с недвижимостью: основные моменты

24.06.2014

Покупая квартиры в кредит, целесообразно принимать во внимание ряд особенностей: если риэлтор работает с ипотекой профессионально, все особенности он знает. Естественно, работа брокера и риэлтора стоит средств, однако в случае с ипотекой желательно не экономить. Выбор банка. Выдавая деньги, банк, конечно, идет на определенные риски. Именно в связи с этим средства даются далеко не каждому. Рассмотрение занимает от нескольких дней до полутора месяцев, в зависимости от банка и доходов. Перед тем, как определяться с квартирой, необходимо ее проверить. Для этого целесообразно собрать весь пакет документов. Если покупка квартиры планируется в ипотеку, квартира обязательно должна понравиться как покупателю, так и банку. Этот шаг необходимо предпринимать только тогда, когда есть положительное решение от банка. Если решение отрицательное – нужно поискать другой банк. Более того, банк должен быть уверен в том, что не выдает кредит больше, чес столько процентов от цены жилья, сколько предусматривает его кредитная программа. Именно в этой связи квартиру желательно оценить. Сертификат об оценке передается непосредственно в банк. Если квартира найдена и устраивает по всем параметрам, документы передаются на проверку в банк и страховую компанию. Служба безопасности и юридический отдел, а также специалисты страховой организации рассматривают выбранную квартиру. Если все в порядке, квартиру можно покупать. Перед сделкой необходимо подписать кредитное соглашение. Именно по нему банк готовит сумму денег для того чтобы продавец мог их получить. Средства, в зависимости от банка, передаются в руки продавца по-разному. Или на счет продавца, или через депозитную ячейку. В последнем случае закладка финансов происходит перед государственной регистрацией. Соглашение не подлежит нотариальному удостоверению. Соглашения купли-продажи, как правило, составляются в безнотариальной форме, тем не менее, банк может потребовать наличие удостоверение.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS