Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Несколько слов о тонкостях ипотечного кредитования

24.01.2015

В настоящее время, как показывает практика, стремительно развивается ипотечное кредитование. Компаний, которые предлагают программы, становится все больше и больше. Увлекшись выбором можно забыть о тех тонкостях, которые предусматривает процесс покупки недвижимости на кредитные деньги. Существует два вида кредитования ипотечного типа: под залог имеющегося имущества и под залог покупаемого. Если заемщик не способен будет выполнить обязательства по договору банк в целях удовлетворения своих требований по уплате процентов и долга вынужден выставить недвижимость, которая находится под залогом, на продажу. Для того чтобы избежать непредвиденных потерь все уважающие себя финансовые организации не рассматривают помещения жилого типа с несогласованными перепланировками в качестве объекта залога. Чтобы узаконить перепланировку обязательно должны быть оформлены такие документы как новый техпаспорт, проект, заключение соответствующих органов по охране архитектурных памятников, культуры и истории о допустимости проведения переустройства. Более того, необходимо иметь при себе документ о праве собственности с обязательным указанием новых показателей объекта, если они, конечно, менялись. Если Вы хотите получить кредит под залог как имеющегося жилья, так и приобретенного, собственником которого является ребенок, родители обязательно должны получить согласие органов опеки и попечительства. Те родители, которые решились на ипотеку, обязательно должны представить в органы опеки полный пакет документации по сделке, а также приложить все усилия для того чтобы попасть на комиссию или на прием к руководителю структурного подразделения. Определенные риски есть в том случае когда квартиры как таковой нет, но она уже строится. Если Вы хотите получить ипотеку, первостепенное значение финансисты придают наличию разрешения на возведение. Стоит отметить тот факт, что данные сведения открыты, с ними можно ознакомиться в любой правовой программе, именно в этой связи потенциальный заемщик может заранее о ней расспросить. Следующим моментом, который оказывает влияние на вынесение решения, считается уровень готовности строящегося объекта. Чем стены поднимаются выше, тем больше будет вероятность того, что ипотека состоится. Определенную роль играет и репутация застройщика, открытость кампании, число возведенных объектов и многое другое.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS