Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Как стать собственников недвижимости за рубежом

20.06.2014

Все финансовые расчеты осуществляются через нотариальный счет: покупатель пополняет его средствами, а нотариус выплачивает их продавцу. Право доступа к счету иможет иметь только нотариус. Деятельность специалиста застрахована, а потому сохранность денег покупателя гарантирована. В том случае если покупатель полностью готов оплатить квартиру, он выполняет это только после подписания соглашения. Далее специалист отправляет сведения о продаже объекта в регистрационную палату, которая новому собственнику выписывает свидетельство о собственности на жилье. Для удобства расчета переход права на собственность в соглашении назначается на первое число текущего месяца. Именно с этого времени покупатель имеет право получить ключи и может использовать приобретенный объект по собственному усмотрению, и обязан оплачивать его содержание. Ипотека. Оформление ипотеки в банках Германии по доверенности просто невозможно, нужно обязательное присутствие получателя в Германии. Для немецких банков при этом очень важно наличие у иностранного гражданина высокой заработной платы и имущества в своей стране. Маклер обязан предоставлять наиболее актуальные сведения по недвижимости и необходимый пакет документов. Более того, он должен осведомить покупателя о наиболее важных моментах для принятия окончательного решения о покупке. Это может быть настоящее состояние объекта недвижимости, неблагонадежность арендатора, планирующиеся ремонтные работы, которые требуют существенных затрат, наличие недостатков и многое другое. Стоит отметить тот факт, что наличие ипотечной задолженности по платежам со стороны прежнего собственника не оказывает абсолютно никакого влияния на прохождение сделки. Любые ипотечные долги, согласно немецкому законодательству, обязательно должны быть погашены продавцом во время переоформления прав на собственность.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS