Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Как продать жилье без ущерба для себя: полезные советы

08.01.2015

Как показывает база данных агентства недвижимости, основной причиной «зависания» объектов недвижимости на рынке является ее завышенная цена. Как показывает практика, шансов продать такое жилье, практически нет.

Это выглядит следующим образом: человек просматривает идентичные варианты, выбирая при этом жилье по минимальной цене. То есть, предлагая квартиру за большие деньги, продавцы соперничают друг с другом, а получается, что жилье вовсе не продается.

Далее стоит отметить такой вопрос как квартиры по рыночной стоимости. Не так давно признаком таковой было то, что жилье продавалось за два-три месяца. В настоящее время, как показывает практика, граждане принимают решение о приобретении намного дольше, а потому нормальными сроками считаются полгода.

Стоит отметить тот факт, что хорошо продаются те объекты, которые необходимо продать быстрее. В таком случае стоимость на пять-десять процентов ниже рыночной.

В большинстве случаев для ценообразования применяется метод сравнения, который подразумевает два шага – выбор аналогов в предложениях на рынке, нахождение отличий в параметрах аналогичных квартир.

На данный момент времени существует масса факторов, в частности экология, транспортная доступность, состояние дома, этажность, ремонтные работы, вид из окна и прочие, которые оказывают немаловажное влияние на стоимость квартиры.

Сколько стоит каждый вышеназванный фактор, знают риэлторы с большим опытом в области продажи квартир. Кстати, можно составить собственную таблицу поправок к стоимости, пообщавшись с собственниками аналогичных квартир или проанализировав базу данных.

Как показывает практика, даже самая выгодная цена не станет решающим фактором для потенциального покупателя в пользу покупки той или иной квартиры. Необходимо подумать о таком вопросе как реклама. Если Вы решили обойтись без помощи агентства, необходимо решить следующие задачи: составить хороший текст, а также разместить его в необходимом месте.

Объявление обязательно должно содержать в себе заголовок, который сможет привлечь внимание покупателя. Проще говоря, в заголовке нужно прописать преимущества жилья.

Если говорить о размещении, особое внимание целесообразно уделить Интернету. Как показывает практика, в настоящее время практически все пользователи предпочитают искать информацию именно там.



Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS