Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Как приобрести квартиру без проблем?

08.10.2014

Если Вы приняли решение приобрести квартиру, для начала необходимо подумать, кто именно этим процессом будет заниматься: Вы лично или же юристы и риэлторы. Последний вариант намного удобнее, поскольку нужна бесплатная консультация юриста абсолютно каждому. Риэлтерское агентство предоставит специалиста, который обязан будет подыскать подходящую квартиру, а также проверить все документы и чистоту сделки. Конечно, в целях экономии все это можно взвалить на свои плечи, но на покупку в таком случае придется потратить много времени и сил. Более того, это очень рискованный шаг. Когда объект недвижимости найден, к процессу подготовки приступают юристы. Есть масса вопросов, не узнав на которые ответы, обеспечить юридическую чистоту сделки будет просто невозможно, а, следовательно, получить уверенность в том, что она не будет оспорена. Как показывает практика риэлторов и юристов, очень часто неприятности могут возникнуть на ровном месте. Тем не менее, минимизировать риски можно. В том случае если Вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, целесообразно проверить всю историю недвижимости. Речь идет не только о приобретении квартиры, но и обо всех предыдущих сделках с имуществом. Если выражаться проще, важно убедиться в том, что выбранная квартира является чистой с юридической точки зрения и на нее не будут предъявлены обоснованные претензии кого-то из прежних собственников. Специалисты настоятельно рекомендуют брать не простую выписку из домовой книги, но также расширенную, где будет отражен полный перечень лиц, которые были прописаны на интересующей Вас площади. Если есть малолетние дети, чьи права ввиду продажи квартиры были ущемлены, желательно подыскать другой вариант. Кроме всего прочего, целесообразно подвергнуть проверке факт обременения квартиры третьими лицами, то есть не сдана ли она в аренду, не является ли предметом судебных разбирательств, не находится ли в залоге или под арестом. В этом поможет справка из соответствующих органов. Не нужно пренебрегать простыми правилами безопасности: можно пообщаться с соседями, они точно должны знать много интересных фактов о том, кто именно является владельцем приглянувшейся Вам квартиры. Кстати, очень часто весь пакет документов на продажу недвижимости собирает сам собственник. Их нужно очень внимательно проверить. В том случае если сделка совершается по доверенности, целесообразно проверить, не была ли она отозвана. Это просто – достаточно будет посмотреть, кто выдал доверенность. Покупка квартиры в новостройке является менее рискованным процессом. В данном случае необходимо просто посмотреть, на каком именно основании владелец получил право на собственность.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS