Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Как купить жилье с хорошей историей: полезные советы

07.10.2014

Рано или поздно перед каждой семьей встает вопрос относительно необходимости смены жилья и приобретения новой квартиры. Далеко не все, покупая недвижимость бизнес класса, имеют возможность воспользоваться услугами профессионала. Однако шанс приобрести так называемую «чистую» квартиру есть у всех. В первую очередь необходимо убедиться в том, что лицо, которое выдает себя за продавца, на самом деле таковым является. Желательно сверить предоставленную информацию в документах с паспортными данными, которые подтверждают государственную регистрацию права на собственность. Если и после этого человек вызывает у Вас недоверие, не постесняйтесь внимательно изучить страницу с фото. Присмотритесь, не возникло ли ощущение, что она переклеена? Может случиться такая ситуация, что некоторое время спустя появится настоящий собственник жилья, заявляя, что ничего никому не продавал. Если жилье продается по генеральной доверенности, не поленитесь отыскать нотариуса, который данный документ удостоверил, и уточните у него, действительно ли именно этот человек его подтверждал. Бывали такие ситуации, когда нотариуса и вовсе не существовало, или он давно утратил свои полномочия. Далее стоит проверить тот факт, кто именно прописан в квартире. Для этого нужно посетить соответствующие органы и уточнить, кто там прописан. Более того, необходимо в обязательном порядке проверить, не находится ли жилье под арестом, в залоге, а может, на нее наложены какие-либо обременения. Для этого нужна заявка собственника. Целесообразно проверить лиц, вызывающих недоверие. Для этого желательно попросить справку из наркологического или психоневрологического диспансеров о том, что они не состоят на учете и являются дееспособными. Если после оформления объекта недвижимости хотя бы один недееспособный владелец квартиры подаст заявление, сделка может быть признана недействительной. То же самое можно говорить в случае того, если один из собственников квартиры находится в месте лишения свободы, а квартира реализуется по доверенности кем-то из близких людей. Выйдя из тюрьмы, это лицо имеет все права на квартиру, а у нового хозяина, соответственно, возникнут проблемы. Если с квартирой все в порядке, не спешите отдавать свои сбережения до момента подписания договора купли-продажи. Более того, необходимо потребовать расписку о получении средств в полном размере и отсутствии каких-либо претензий по оплате.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS