Недвижимость в Москве и Подмосковье
  • +7 (495) 748-69-19
  • +7 (495) 748-69-20
Открыть фильтр

Факторы, влияющие на выдачу ипотечного кредита

07.07.2014

Сумма ипотеки, которую можно получить от банка, зависит от срока кредитования, оценки платежеспособности заемщика и цены покупаемого объекта. Главным фактором, который оказывает влияние на размер кредита, считается доход заемщика и способ его подтверждения. Естественно, тот, кто получает заработную плату официально, имеет право рассчитывать на высокий кредит, а заемщику с мизерными доходами в предоставлении ипотеки может быть отказано. Для того чтобы купить недвижимость эконом класса, ипотечный кредит может выдаваться под залог покупаемого объекта недвижимости, так и под залог уже имеющейся. В первой ситуации банки ставят обязательное условие заемщику – внесение конкретной суммы на приобретение из своих сбережений, проще говоря, первоначальный взнос. Его размер оказывает влияние на размер и выдачу кредита: чем он больше, тем охотнее банк будет сотрудничать с заемщиком. К прочим факторам, которые прямо влияют на сумму кредита, относится наличие поручителей. Это является гарантией и страховкой для банка. Однако сумма займа в данном случае не становится выше, поскольку доход заемщика остается прежним. Наличие в собственности у заемщика дополнительных активов также считается подтверждением платежеспособности и веским фактором, который может оказать влияние на решение банка о выдаче кредита. На сумму кредитов наличие актов повлиять не может, если они, конечно, не считаются дополнительным доходным источником . Банки могут отказать в выдаче кредита. Проверяя правильность предоставленных Ваших сведений, банк делает запрос в соответствующие органы для того, чтобы проверить место работы либо узнать размер отчислений. Если информация носит ложный характер, банк откажет в выдаче кредита. Следующей причиной может быть несоответствие стоимости объекта сумме запрашиваемого кредита и доходов. В данном случае банк откажется удовлетворить заявку на кредит, опираясь на результат оценки. На решение банка о выдаче кредита повлияет плохая история по кредитам заемщика. Запрос в соответствующие органы можно сделать несколькими способами: направить запрос в режиме онлайн либо приехать лично.


Разделы / Статьи наших специалистов
Работает на: Amiro CMS